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新築戸建のローン計画

新築一戸建ての中には頭金ゼロで購入ができる物件もありますが、購入する時にはある程度の頭金を用意しておく、不足している部分はローンを組んで購入するのがお勧めです。ローンは年収の5倍から6倍の金額で組むのが良いと言われていますが、年収が400万円しかない人は、6倍の金額の2,400万円、600万円の人は3,600万円などになるわけです。

ちなみに、新築一戸建てを購入する時にはなるべく若い年齢の方が良いと言います。これは返済期間を35年間にした場合、完済時の年齢が問われるからです。仮に、完済時が70歳だとした場合、35年間の返済は35歳の時に利用しなければ利用できないことになるためです。勿論、頭金を多く投入することで借入額を減らせるので、返済期間を10年や20年などにして返していくことも可能です。いずれにしても、新築一戸建てを購入する時には、無理のない返済計画をしっかりと立てておく、少しだけ無理をすれば何とかなるは、後々の返済で困ることもあるので注意が必要です。

新築一戸建てのローンの検討は慎重にする必要があります

新築一戸建てのローンの検討は慎重に検討を必要があります。特に収入が増えるという前提での考え方はまず止めておくべきでしょう。今どき収入が増えるというのは幻想にすぎません。余程の材料があるというのであれば、そうした事も考えられなくもありませんが、まず一般的には増えないという事を前提に考える必要があります。場合によっては減る事すらあり、無くなる事すらあるのが、今の時代でもあるわけです。新築一戸建ては確かに魅力的で欲しいのは分かりますし、必要であるという事も理解出来るのですが、これは身の丈に合ったものでなければならないのです。この身の丈は今の自分であって将来の自分ではありません。
ハッキリと言えば将来の事は分からないわけですから、ローンを組むということすら大きなリスクであるという事は考えておく必要があります。金融機関はリスクが極めて少ないかのように言われますが、そのような事は決してないので、注意が必要です。